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电子商务推动了最大的工业租赁

电子商务推动了最大的工业租赁

根据CBRE的一份新报告,今年上半年,以工业和物流(I&L)空间为单位的100大租约中,大多数是由电子商务公司或第三方物流公司(第三方物流(第三方物流)公司签署的。

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因此,CBRE分析称,显然,对电子商务分销空间的需求推动了美国今年上半年完成的许多规模最大的I&L租赁,“凸显了用户对大型现代化设施的偏好”。

在100份租约中,30份是75万平方英尺或以上的仓库。总面积41.7-200万平方英尺,总出租面积67.8万平方英尺。

虽然这些大型租赁在28个市场都有,但最活跃的5宗交易是53宗,总面积为3740万平方英尺:内陆帝国(1160万平方英尺,14宗交易);亚特兰大大都会(700万平方英尺,10宗交易);芝加哥地区(680万平方英尺,11宗交易);以及宾夕法尼亚州i-78/81走廊(10宗交易中680宗)10000平方英尺;达拉斯大都会公寓大楼(8宗交易中520万平方英尺)。

继第三方物流和电子商务公司之后,上半年最大的租赁租户是制造商(14个租赁)、食品和饮料供应商(11个租赁)、零售商(7个租赁)、技术公司(4个租赁)和8个归类为“其他”的租户。

CBRE美国工业和物流主管亚当·马伦(Adam Mullen)在一份事先准备好的声明中说:“供应链军备竞赛一如既往地具有竞争力。”虽然电子商务推动了许多新的租赁,但在前100个租赁中,用户仍然有着坚实的多样性。这对整个仓储和分销行业都有好处。”

CBRE执行副总裁Dan delapaz补充称,在内陆帝国,多数大型交易都是公司计划利用那里36至40英尺高的建筑。

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今年8月,万豪剑桥宣布将在加州安大略内陆帝国安大略省购买两块150英亩的土地,作为殖民地商业中心开发,这是一个300万平方英尺的甲级物流项目。

今年4月,在亚特兰大地区最大的工业租赁中,saderclick物流服务公司租赁了西南85物流中心(Southwest 85 logistics center)的全部土地,这是一座120万平方英尺的建筑,尚未完工。业主是core5物流合作伙伴,租户是供应链解决方案提供商,计划代表“顶级家居装修零售商”使用该空间。


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